7月12-13日，以“共建停車產(chǎn)業(yè)鏈 共享停車生態(tài)圈”為主題的2023停車產(chǎn)業(yè)生態(tài)大會(huì)在上海富悅大酒店成功舉行。本次大會(huì)由中國(guó)停車產(chǎn)業(yè)知識(shí)服務(wù)平臺(tái)停車邦主辦，國(guó)家部委相關(guān)專家、停車行業(yè)專家學(xué)者、停車行業(yè)管理部門及優(yōu)秀停車企業(yè)代表近400人參加了大會(huì)。大會(huì)分為“生態(tài)大會(huì)、圓桌對(duì)話、停車產(chǎn)業(yè)城市合伙人招募及城市招商引資、五大專題論壇”四大篇章。

專題論壇分享

會(huì)上，曾淑琴分享了老舊小區(qū)停車難的解決方案，采用優(yōu)化交通組織、智慧停車管理、周邊車位共享等方式來盤活存量，推動(dòng)綠化生態(tài)復(fù)合利用、現(xiàn)有空間智能停車、活動(dòng)空間升級(jí)改造、配套設(shè)施加裝改建等空間賦能的方式，向上向下要空間。武漢市漢陽(yáng)區(qū)知音西苑社區(qū)綜合停車樓是武漢市政府引入社會(huì)資本參與老舊改造的首批重點(diǎn)示范項(xiàng)目，通過投改運(yùn)管一體化解決社區(qū)停車難問題的同時(shí)，升級(jí)社區(qū)居民生活環(huán)境及文化設(shè)施空間。提出了“居民提訴求+政府搭平臺(tái)+民營(yíng)來參與”老舊社區(qū)停車設(shè)施改造的新模式，打造“停車+鄰里中心”舊改新地標(biāo)，多維度“嵌入式”解決小區(qū)配套服務(wù)設(shè)施欠缺的問題，提升居民生活環(huán)境和幸福指數(shù)。

針對(duì)老舊小區(qū)投改運(yùn)管實(shí)施過程中遇到的土地權(quán)屬不清晰、資源配置錯(cuò)位、投資主體基本權(quán)益無保障等政策滯后難題，及融資模式單一、小區(qū)空間狹小、協(xié)商難度大成本高、居民停車付費(fèi)意識(shí)薄弱等現(xiàn)狀痛點(diǎn)，多角度思考分析，提出了實(shí)用性解決方案和可行性建議。1.通過聽證會(huì)、社區(qū)公示、投票簽字等方式確認(rèn)建設(shè)方案可行性，完善建設(shè)審批流程；2.國(guó)家發(fā)行停車“專項(xiàng)債”流向老舊小區(qū)停車設(shè)施改造；3.建立健全成本估值體系、補(bǔ)償機(jī)制與征收標(biāo)準(zhǔn)，增強(qiáng)社會(huì)資本的投資信心；4.拓寬資金渠道，創(chuàng)新融資方式，爭(zhēng)取長(zhǎng)期、低息款項(xiàng)，保障項(xiàng)目持續(xù)運(yùn)行；5.向內(nèi)挖潛，整合閑置、低效用地，綠化向上走，進(jìn)行墻體、屋頂立體綠化，騰出空間開辟停車位或引入立體停車模式倍增停車位；6.建立政社企三方聯(lián)動(dòng)機(jī)制，確定協(xié)調(diào)主體，發(fā)揮街道辦或居委會(huì)作用機(jī)制；7.引入市場(chǎng)機(jī)制，引導(dǎo)居民依法停車、規(guī)范停車、文明停車，培養(yǎng)有償收費(fèi)停車意識(shí)，根除免費(fèi)福利性停車習(xí)慣。

展位展示

與會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，鴻迅停車設(shè)置了展位，公司探索的老舊社區(qū)案例---知音西苑綜合停車樓吸引了大量專業(yè)人士前來咨詢交流。鴻迅停車市場(chǎng)經(jīng)理程文介紹：“知音西苑社區(qū)是建成三十余年的老舊社區(qū)，處于典型的主城區(qū)中心地段，針對(duì)社區(qū)停車難、居民幸福指數(shù)低等情況，鴻迅停車創(chuàng)新設(shè)計(jì)，融合知音文化理念，將功能單一低效用地改造升級(jí)為停車位153個(gè)的多功能綜合停車樓。”同時(shí)，分享了“經(jīng)濟(jì)效益助落地、社會(huì)效益注活力”是項(xiàng)目持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵，盤活社區(qū)經(jīng)濟(jì)，通過運(yùn)營(yíng)賦能拓展多樣化的社區(qū)經(jīng)濟(jì)和開展多元化的社區(qū)活動(dòng)，例如開辦社區(qū)愛心集市、超市，連接村社共建，社區(qū)與定點(diǎn)鄉(xiāng)村結(jié)對(duì)，從田間到餐桌只需一步，省去中間環(huán)節(jié)，讓居民享受到真正的實(shí)惠，營(yíng)造和睦同心的鄰里空間。